Menu

Erfpacht berekenen: erfpachtfinanciering in de agrarische sector

Ben je agrarisch ondernemer? En heb je een financiering nodig om grond aan te kunnen kopen? Dat kan met een erfpachtfinanciering. Hierdoor is het mogelijk om grond te kopen of te herfinancieren zonder bancaire lening. We geven een aantal tips over erfpacht berekenen.

Vraag de gratis financieringschecklist aan!

Erfpacht hypotheek

Door de hoge grondprijzen gaan de investeringen in grond vaak gepaard met een hoge financieringsbehoefte. Als je voor financiering een lening wilt aangaan bij de bank, betaal je rente en heb je aflossingsverplichtingen. Ben je op zoek naar alternatieve financieringsvormen? Dan kan het een mogelijkheid zijn om grond aan te kopen met een erfpachtfinanciering.

Erfpacht berekenen

Bij een erfpachtfinanciering wordt het eigendom gesplitst in erfpachtrecht en bloot eigendom. Als jij als ondernemer de eigenaar bent van het erfpachtrecht, dan heb jij het vruchtgebruik over de grond. Het bloot eigendom is in dit geval van de stille vennoot. Hij gebruikt de grond dus niet, maar financiert een gedeelte van de marktwaarde van de grond in de vorm van een zogeheten canon. In veel gevallen gaat het hierbij om 70%. Dit deel wordt dus gefinancierd. De overige 30% moet je zelf financieren met bijvoorbeeld eigen middelen.

Vergeleken met een lening bij de bank zijn de financieringslasten bij een erfpachtfinanciering in de meeste gevallen lager. Bovendien heb je door de lange looptijd van de erfpachtovereenkomst meer zekerheid. Het nadeel is alleen dat de grond niet van jou is, en je dus niet volledig eigenaar bent.

Erfpachtovereenkomst

Na het erfpacht berekenen leg je de gemaakte afspraken vast in een erfpachtovereenkomst. Deze overeenkomst moet uit een aantal wettelijk verplichte onderdelen bestaan, zoals:

  • het financieringspercentage
  • het canonpercentage
  • de looptijd van het erfpachtrecht
  • afspraken bij einde looptijd

Erfpachtfinanciering als herfinanciering

Je kunt een erfpachtfinanciering ook aangaan voor een herfinanciering van de grond. Dit is vooral interessant als je wilt investeren. De vrijgekomen liquide middelen kun je dan daarvoor inzetten. Let wel op het terugkooprecht bij het einde van de looptijd.

Tip
Lijkt erfpachtfinanciering interessant? Laat je vooraf dan goed informeren. Er zijn namelijk verschillende factoren van invloed. WeCapital helpt je graag aan een zo optimaal mogelijke erfpachtfinanciering.

Gratis financieringsscan ontvangen?

Stap 1

Vul het aanvraagformulier in.

Stap 2

Een specialist neemt contact met je op voor de benodigde gegevens.

Stap 3

Je ontvangt per e-mail een overzicht om in te vullen.

Stap 4

Je krijgt een vrijblijvende financieringsscan op maat.

Vraag de gratis financieringsscan aan!

Persoonlijk advies over erfpacht berekenen

Vergrote kans op het verkrijgen van financiering of een erfpacht hypotheek

Financieel advies gericht op jouw onderneming

Duidelijkheid over financieringsvormen en erfpacht

Selectie uit ons netwerk van financieringspartijen

Maak kennis met Ard Dekker: jouw financieringsspecialist

Wil je meer weten over erfpacht berekenen en erfpachtfinanciering? Vul het contactformulier in of neem contact op met de specialisten van WeCapital.

Ard Dekker

Almere

Monitorweg 55
1322 BK Almere
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Assen

Zwedenlaan 3
9403 DD Assen
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Doetinchem

Koopmanslaan 31 - 02
7005 BK Doetinchem
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Dronten

De Rede 30
8251 EW Dronten
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Emmeloord

Daalder 1
8305 BE Emmeloord
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Emmen

Baander 34
7811 HJ Emmen
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Enschede

Zuiderval 110
7543 EZ Enschede
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Groenlo

Barkenkamp 5
7141 EL Groenlo
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Hardenberg

De Schans 3
7773 AA Hardenberg
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Joure

Mercatorweg 2
8501 XK Joure
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Leeuwarden

Heliconweg 62
8914 AT Leeuwarden
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Markelo

Burgemeester de Beaufortplein 13
7475 AG Markelo
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Mill

Markt 29
5451 BS Mill
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Odijk

Beughof 22C
3984 LP Odijk
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Oldenzaal

Oliemolenstraat 2
7573 PC Oldenzaal
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Ommen

Van Reeuwijkstraat 48
7731 EH Ommen
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Raalte

Botermakerstraat 1
8102 CW Raalte
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Steenwijk

Oostermeentherand 2C
8332 JZ Steenwijk
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Vriezenveen

Koningsweg 6b
7672 GD Vriezenveen
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Wageningen

Agro Business Park 82
6708 PW Wageningen
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Zeewolde

Landauer 2
3897 AB Zeewolde
✆ 088 56 575 00

Bekijken

Zwolle

Dokter Stolteweg 2
8025 AV Zwolle
✆ 088 56 575 00

Bekijken

WeCapital

Dokter Stolteweg 2
8025 AV Zwolle
T 038 455 2600
E info@wecapital.nl
Postbus 10055
8000 GB Zwolle

Vind meer vestigingen