W4Y Adviseurs in Harderwijk is een ingenieursbureau dat zich bezighoudt met installatietechniek en duurzaamheid in gebouwen. Het bedrijf werkt aan uiteenlopende projecten voor een diverse groep kleine en grote opdrachtgevers in heel Nederland.
Een kooppand als belegging
Dat het bedrijf van een huurpand naar een kooppand ging, heeft 2 redenen. ‘Enerzijds vanwege de groei, maar we zien het ook als een belegging’, vertelt eigenaar Mike Lap. ‘Het vermogen dat je binnen je bedrijf opbouwt, levert met de huidige rentepercentages bijna niets meer op. We zijn met 3 DGA’s. Door nu een bedrijfspand te kopen, hebben we over 5 – 10 jaar kapitaal voor onze pensioenvoorziening.’
Het pand wordt grondig verbouwd en verduurzaamd. ‘We zijn dagelijks bezig met verduurzamen, dus dat moeten we voor onszelf dan ook doen. Het nieuwe bedrijfspand bleek energielabel F te hebben. Door diverse technische en bouwkundige ingrepen brengen we het terug naar in ieder geval label C. En indien haalbaar wordt het pand zelfs naar energielabel A getransformeerd.’
Voor een deel van de aankoopsom was financiering nodig. De heren bespraken de plannen met Robin Ras, hun accountant bij Countus. ‘Ga voor financieringsadvies eens in gesprek met WeCapital’, raadde hij aan. ‘In eerst instantie denk je, ik bel de huisbankier gewoon op, die heeft vast een goede aanbieding voor me. Maar na de eerste gesprekken met WeCapital kwam ik er al achter het toch verstandiger is om er een financieringsspecialist bij te betrekken. Ik heb wel wat kennis, maar ik merkte al snel dat het over meer gaat dan alleen rentepercentages, voorwaarden en termijnen.’
Verder kijken dan je eigen bank
Ard Dekker, financieringsspecialist, begeleidde de onderneming en verzorgde het complete financieringstraject. ‘Het voordeel is dat WeCapital overal ingangen heeft. Ard kijkt verder dan je eigen bank en kan dus meer mogelijkheden en offertes voorleggen. Ook merk je dat je tijdens de onderhandelingen zelf kennis te kort schiet. Met een adviseur aan je zijde, ben je een waardige gesprekspartner en kun je beter levelen met de bank.’
Aflossen in 5 jaar
Lap is erg tevreden met het eindresultaat. Uiteindelijk heeft hij op advies van WeCapital een financiering afgesloten bij een andere bank. ‘Als je kijkt naar de rentepercentages en de voorwaarden, dan scheelt deze keuze ons heel veel in de kosten. We hebben nu een zo goedkoop mogelijke lening én flexibiliteit in de aflossing. In veel gevallen moet je boeterente betalen als je meer wilt aflossen dan wat is toegestaan. Deze bank wilde op dat gebied met ons meedenken, waardoor we de hypotheek in 5 jaar kunnen aflossen. Dat scheelt heel veel rente.’
Persoonlijke klik
Lap geeft aan dat hij gedurende het traject volledig is ontzorgd en een goede relatie had met zijn adviseur. ‘Het klikte goed met Ard. Ik ben gewend om de touwtjes zelf in handen te houden, maar hij geeft je het vertrouwen dat je de zaken aan hem over kan laten. Hij regelde alles. Van het aanvragen van de offertes en het maken van afspraken tot het afzeggen van de banken die het niet zijn geworden. Volgende keer weer!’
